Pour obtenir des résultats exceptionnels en immobilier, il faut devenir un entrepreneur exceptionnel.
MDB Expert est le programme d’accompagnement à distance le plus abouti et le plus complet disponible en France et dont les stratégies vous permettront de surclasser la concurrence et de devenir un marchand de biens d’exception.
Les secrets bien gardés des marchands de biens.
L’investissement locatif ne vous rendra pas libre financièrement.
Du moins pas tout de suite, contrairement à ce que certains vendeurs de rêve voudraient bien vous faire croire.
Toutes les personnes qui ont connu une réussite financière hors-norme en partant de zéro y sont arrivées grâce à l’entrepreneuriat.
Devenir marchand de biens c’est intégrer l’élite des entrepreneurs en immobilier.
Le problème est que cette élite est un club très fermés et les marchands de biens expérimentés sont avares de conseils. Ils vous laisseront volontiers vous rétamer plutôt que de vous voir réussir.
J’ai constaté ces problèmes non seulement au travers de mon expérience personnelle mais aussi en écoutant des dizaines de marchands de biens débutants.
C’est en comprenant les problématiques auxquelles ils font face que j’ai créé la méthode MDB Expert.
Ce qui vous attend en suivant ma méthode...
Liberté
Retrouver votre liberté passe par la maîtrise de votre temps. En devenant marchand de biens vous allez reconstituer votre capital temps pour l’allouer à ce qui compte vraiment pour vous.
Argent
Ma méthode vous permettra de dépasser rapidement le million d’euros de CA. Je vous apprendrai à trouver, créer et mener à bien les opérations les plus lucratives en un minimum d’efforts et de temps.
Accomplissement
N’ayez plus peur du lundi matin. Investissez enfin votre talent dans une activité passionnante qui vous permettra d’exploiter tout votre potentiel créatif et relationnel.
Oubliez ce que vous croyez savoir
- Vous n'avez pas besoin de devenir expert-comptable pour réussir en tant que marchand de biens. Je vous apprendrai tout ce que vous avez besoin de savoir pour anticiper la fiscalité et la TVA.
- Vous n'avez pas besoin d'un énorme réseau professionnel pour y arriver. J'ai des dizaines d'élèves qui ont réussi sans connaître personne à leur lancement.
- Vous n'avez pas besoin d'avoir des centaines de milliers d'euros de cash pour lancer une activité de marchand de biens hyper-lucrative. J'ai réussi en partant de zéro et je vous apprendrai comment y arriver même si vous avez un petit capital.
Ce qui vous permettra de réussir
- Une méthode structurée qui vous permettra de dénicher et optimiser des opérations rentables.
- Maîtriser l'aspect entrepreneurial de votre future activité.
- De solides connaissances techniques en urbanisme pour déceler le potentiel caché des biens.
- Apprendre à trouver des sources de financement pour multiplier les opérations.
- Savoir réaliser un montage d'opération pour en maîtriser les délais et les contraintes.
Qui suis-je pour vous dire ça ?
Je m’appelle Yoni, j’ai 36 ans et je suis marchand de biens sur la région lyonnaise.
J’ai démarré sans aucune connaissance et sans capital en 2014 et notre société a dépassé les 300k € de bénéfices en juillet 2020.
J’ai mis des années à assimiler les connaissances nécessaires à la réussite d’une entreprise de marchand de biens.
J’ai créé un organisme de formation certifié Qualiopi pour accompagner vers la liberté toutes les personnes motivées qui souhaitent créer une activité de marchand de biens.
Les méthodes que je transmets vous feront économiser de nombreuses années de galères et vous permettront de maximiser vos profits immédiatement.
MDB Expert
MDB Expert est le programme d’accompagnement à distance le plus abouti et le plus complet en France et dont les stratégies vous permettront de surclasser la concurrence et de devenir un marchand de biens d’exception.
Vous avez des questions ?
La méthode MDB ACADEMY
C’est loin d’être une simple « formation en ligne ».
La méthode MDB Expert se base sur 3 piliers : formation en ligne, outils professionnels, accompagnement et suivi et communauté de winners.
Le programme détaillé
- Le MDB, rôle et expertise
- Le secret de la réussite
- Définir clairement ses objectifs
- Savoir dire non
- Se libérer de ses peurs
- Focus !
- L’effet cumulé
- Identifier ses forces et ses faiblesses
- Ne buvez pas d’eau sale
- Les qualités à développer
- Gestion du temps
- La réponse universellement bonne
- Déterminer son secteur
- COnnaître son marché
- Choisir ses opérations
- Déterminer sa marge
- Démarrer gros ou petit
- Prospecter sans relâche
- Faire sauter les barrières mentales
- Lectures recommandées
- Introduction à l’urbanisme
- Différence entre urbanisme et droit privé
- Le cadastre et géoportail
- Le PLU : présentation
- Le plan de zonage
- Le règlement
- Les PPR
- Le PADD
- Le SCOT
- Les OAP
- Gérer la communication avec les mairies
- Les projets en périmètre ABF
- Les autorisations d’urbanisme
- La déclaration préalable
- Le permis de construire
- Le permis de construire valant division
- Le permis d’aménager
- Le transfert d’autorisations
- La double instruction
- La gestion des délais
- RT 2012 et RT 2020
- Les notions importantes (10 vidéos)
- Les sites à connaître
- Tutoriels dessin à l’échelle
- Le notaire
- Les frais d’acquisition
- Compromis et promesses de vente
- Les délais
- Les conditions suspensives
- Le dépôt de garantie
- L’indemnité d’immobilisation
- La garantie des vices cachés
- La convention d’occupation anticipée
- La substitution
- Lecture et analyse d’une promesse de vente
- La vente forcée
- Gérer les conflits
- Les servitudes
- La vente parfaite
- La rescision pour lésion / le dol
- L’avocat et le marchand de biens
- Mieux vaut se couper un doigt…
- La copropriété
- Les lotissements
- Les garanties
- Exercices
- Les bonnes affaires
- Les successions
- Développer un réseau d’apporteurs d’affaires
- Les biens à négocier
- Les grenouilles
- Les biens abandonnés/hors marché
- Les enchères des notaires
- Les enchères judiciaires
- Créer de la valeur
- Connaître son public cible
- Tester le marché
- La pré-commercialisation
- Les secteurs à éviter
- La vente en plateau
- Le piège du prix au m²
- Valoriser les biens, optimiser la revente
- Le marché a parlé
- Le timing de la commercialisation
- Les agences immobilières
- Conseils de commercialisation
- Exercices
- Introduction à la négociation
- La négociation pour le MDB
- Tout se négocie
- Ce que vous devez absolument négocier
- La posture à adopter
- Techniques avancées de négociation
- Les informations à récupérer impérativement
- Couper la poire en deux ?
- Ce qu’il ne faut pas faire
- Techniques spécifiques
- L’offre d’achat
- Exercices
- La trésorerie du marchand de biens
- La SCI
- Les sociétés optimales pour le MDB
- Comment s’associer
- La TVA du MDB
- Les charges déductibles
- La rémunération du dirigeant
- Exemples chiffrés
- Les taxes
- La “reconstruction” et la VIR
- BONUS : La stratégie holding
- Le business plan du MDB
- Les conditions optimales pour vous
- Determiner tous les frais d’une opération de MDB
- Go/ NO Go : les critères de décision
- Etre sûr de son coup
- La trésorerie : gestion et optimisation
- Le financement du MDB
- Le banquier est votre allié
- Les banques qui financent
- Les frais bancaires
- Comment inspirer confiance
- Quand et comment présenter sa demande de financement
- Comment se passer des banques
- Réaliser des opérations sans apport
- Le droit à l’erreur
- Exercices
- Quels travaux effectuer ?
- Vos partenaires : géomètre, architecte et artisans
- Le gros oeuvre
- Le second oeuvre
- Les réseaux
- Rénovation (gestion et chiffrage)
- Division d’appartement
- Division de maison
- Découpe d’immeuble
- Division foncière
- Construction de maison individuelle
- Le doigt dans l’engrenage
- Les taux de TVA applicables
- Les plans d’exécution
- La gestion des eaux pluviales et eaux usées
- Faire les travaux soi-même
- Mise en place et gestion d’un chantier
- Introduction au montage
- La marche à suivre
- Maîtriser les différents aspects d’une opération
- Rénovation
- Changement de destination
- Extensions
- La division d’appartement
- La division de maison/création de copropriété
- Échapper à la copro
- Division foncière
- Création de lotissement
- Conseils
- Ma toute première opération
- Rénovation simple
- Division de maison en 2 lots
- Division parcellaire+division de maison
- Changement de destination + rénovation
- Division foncière
- Découpe de maison et division foncière
- Aller-retour sur une maison
- Exemples chiffrés
- Conclusion formation
En France on aime se plaindre de notre fiscalité.
Pourtant des outils existent pour optimiser énormément sa fiscalité, et la holding en est un de taille !
Se créer un patrimoine énorme en évitant une grosse partie de la fiscalité, réinjecter vos bénéfices d’une société à une autre sans impôts sont autant de possibilités qu’offre cet outil.
Dans une conférence de près d’une heure, mon expert- comptable vous donnera toutes les ficelles de la holding, ce qu’elle peut vous apporter et comment le faire.
La qualité de mes formations est maintenant reconnue nationalement.
Les organismes financeurs savent que les membres de mes programmes sont capables de réaliser des opérations rentables et bien ficelées.
J’ai donc pu mettre en place des partenariats avec plusieurs partenaires financiers dont tous les membres de mes formations peuvent bénéficier.
Tout simplement : trouvez une opération rentable et vous obtiendrez le financement.
Vous avez trouvé une opération rentable mais vous ne voulez pas y aller seul ?
Après avoir suivi MDB Expert, j’aurai une parfaite confiance en votre capacité de dénicher des bonnes affaires et d’en étudier avec précision la rentabilité.
Si vous trouvez une opération rentable mais que vous hésitez à y aller seul, nous pourrons nous associer sur vos futures opérations.
BONUS
Accès au simulateur MDB
Le simulateur MDB est un outil tout en un unique en son genre en France.
Développé spécialement pour les marchands de biens, il vous permettra en quelques clics de :
✔ Calculer la rentabilité de votre opération, déduction faite de la TVA
✔ Effectuer la ventilation de TVA lot par lot
✔ Calculer la valeur de votre stock pour le bilan comptable
✔ Adopter une méthode comptable fiable en cas de contrôle fiscal
Accompagnement
Notre relation ne fait que commencer…
Quand vous aurez terminé la formation, vous pourrez bénéficier d’un accès à vie aux webinaires réservés aux membres ainsi qu’au groupe Facebook exclusif.
Je ne vous lâche pas.
Mon but ultime est la réussite de tous les membres de mes formations. Regarder des vidéos est une chose, signer un compromis à 500k€ en est une autre. Je reste disponible pour vous, dès que vous aurez le moindre doute pour vous aider à prendre les bonnes décisions.
Choisissez votre formule
Paiement UNIQUE
Économisez 298€ en réglant en 1 fois
-
42h de vidéos soigneusement éditées
-
Supports PDF
-
Tutoriels dessin à l’échelle
-
Tableur calcul de rentabilité et ventilation de TVA
-
Accès webinaires dédiés
-
Suivi personnel par mail : valeur inestimable
-
Accès à la MDB Academy
-
BONUS Financement
-
BONUS Possibilité de faire du business ensemble
Paiement en 5 fois
Soit un total de 3295€
-
42h de vidéos soigneusement éditées
-
Supports PDF
-
Tutoriels dessin à l’échelle
-
Tableur calcul de rentabilité et ventilation de TVA
-
Accès webinaires dédiés
-
Suivi personnel par mail : valeur inestimable
-
Accès à la MDB Academy
-
BONUS Financement
-
BONUS Possibilité de faire du business ensemble
Eligibilité CPF et dispositifs de financement
Soucieux de proposer une offre de formation de qualité, j’ai soumis mon organisme de formation à l’examen de l’état et j’ai reçu en 2020 la certification QUALIOPI.
La formation MDB EXPERT est donc éligible au CPF.
Ce qu’en pensent mes participants.
J’ai accompagné des centaines de personnes vers la liberté financière depuis la création de mon organisme de formation.
Leurs témoignages sont ma plus belle récompense.
FAQ
Absolument ! Votre réussite est ma meilleure récompense et je suis là pour vous accompagner à toutes les étapes. Vous aurez non seulement accès aux webinaires réservés aux membres mais vous pourrez aussi m’envoyer vos questions pratiques le jour où vous trouverez votre première opération. J’y répondrai personnellement.
On entend dire qu’il est quasi-impossible de se faire financer quand on est nouveau marchand de biens. C’est faux. Quand vous aurez appris qui consulter, quand et comment, vous trouverez le financement pour vos opérations. De plus, j’ai développé des partenariats avec des organismes financiers dont les membres de mes formations peuvent bénéficier. Plus simplement : trouvez l’opération et vous obtiendrez le financement.
MDB EXPERT est le fruit de 6 années d’expérience de terrain et de retours de dizaines d’élèves. C’est la formation en ligne la plus complète qui existe en France pour devenir marchand de biens. Outre les énormes connaissances théoriques, elle contient des méthodes pratiques pour lancer immédiatement votre activité sans risques
Oui. J’ai mis en place des méthodes pédagogiques qui vous permettront de suivre et d’assimiler les connaissances même si vous débutez dans l’activité de marchand de biens. Cependant, si vous n’avez aucune connaissance en immobilier, je vous invite à suivre la formation MDB Starter avant de démarrer la formation MDB PRO.
Vous pouvez nous contacter par mail via ce formulaire de contact ou bien programmer un rendez-vous téléphonique en cliquant ici
La différence de tarif vient du fait que les personnes qui payent avec leurs fonds propres ne nécessitent aucune gestion administrative de leur dossier alors que les dossiers CPF demandent une gestion administrative assez importante.
- 42h de vidéos soigneusement éditées
- Supports PDF
- Tutoriels dessin à l’échelle
- Tableur calcul de rentabilité et ventilation de TVA
- Accès webinaires dédiés
- Suivi personnel par mail : valeur inestimable
- Accès à la MDB Academy
- BONUS Financement
- BONUS Possibilité de faire du business ensemble
Investissement
3295€ en plusieurs fois
2997€ en une fois
