MDB PRO - Yoni le marchand de biens

Atteindre la liberté financière
en devenant marchand de biens​

1 million d’euros de CA en 3 ans

Devenir marchand de biens est LE SEUL domaine de l’immobilier qui vous permettra d’atteindre la liberté financière rapidement.

Le piège dans lequel nous sommes tombés :

Le système dans lequel nous vivons est soigneusement conçu pour nous déposséder de notre temps libre et de notre argent afin de nous maintenir au stade du salarié/consommateur.

Si vous lisez ces lignes, vous faites partie d’une minorité éclairée et vous avez compris que vous avez été piégé dans ce système dont « l’éducation nationale » et le salariat sont les deux bras armés.

Vous êtes sans doute passionné par l’immobilier, sans quoi vous ne liriez pas ces lignes.

Devenir marchand de biens est la voie royale vers la liberté financière grâce à l’immobilier car cela permettra de générer rapidement des bénéfices et d’en vivre immédiatement.

Oubliez tout ce que vous croyez savoir sur le métier
de marchand de biens

Ce qui vous attend en suivant ma méthode...

Liberté

Retrouver votre liberté passe par la maîtrise de votre temps. En devenant marchand de biens vous allez reconstituer votre capital temps pour l’allouer à ce qui compte vraiment pour vous.

Argent

Ma méthode vous permettra de dépasser rapidement le million d’euros de CA. Je vous apprendrai à trouver, créer et mener à bien les opérations les plus lucratives en un minimum d’efforts et de temps.

Accomplissement

N’ayez plus peur du lundi matin. Investissez enfin votre talent dans une activité passionnante qui vous permettra d’exploiter tout votre potentiel créatif et relationnel.

Qui suis-je pour vous dire tout ça ?

Je suis issu d’une famille modeste.

Je n’ai reçu aucun héritage.

J’ai démarré mon activité d’achat-revente en 2014 sans capital et en juillet 2020 ma société a dépassé les 300 000€ de bénéfices.

J’ai ramé pendant 3 ans avant de comprendre les rouages de ce métier et la manière de s’y prendre pour travailler peu et gagner beaucoup.

C’est cette méthode que je vous propose d’apprendre.

Le fruit d'années de galère

Mes débuts ont été extrêmement compliqués.

J’ai ramé pendant des années jusqu’à ce que je découvre la bonne façon de s’y prendre pour travailler le moins possible en encaissant le maximum de bénéfices.

Aujourd’hui j’ai atteint la liberté financière grâce à cette méthode et j’aide chaque année des dizaines de personnes à y parvenir.

Je vous propose de découvrir cette méthode qui n’est pas une simple énumération de connaissances théoriques mais une méthode concrète et éprouvée qui vous amènera pas à pas vers la réussite.

Présentation MDB PRO

La formation en ligne

20h de vidéos soigneusement éditées pour vous apporter un maximum de contenu.

Vous pourrez regarder les vidéos autant de fois que vous le souhaitez, aux heures qui vous arrangent.

Webinaires exclusifs

Un espace d’apprentissage privilégié dans lequel vous pourrez échanger sur vos problématiques concrètes et théoriques.

Exemples de réussite, possibilité de soulever des problématiques particulières, apprentissage les uns des autres.

La MBD academy

Groupe Facebook réservé aux membres. Une communauté bienveillante de winners. Vous pourrez y trouver conseils, soutien et partenariats régionaux.

Le programme détaillé

MODULE 1

Comment démarrer ?

  • Avant de passer à l’action…
  • Savoir s’entourer
  • Déterminer son secteur
  • Connaître son marché
  • Le bon état d’esprit
  • Démarrer gros ou petit?
  • Exercices

MODULE 2

Urbanisme

  • Introduction à l’urbanisme
  • Le cadastre et ses outils
  • Le PLU
  • Lecture d’un PLU
  • La déclaration préalable
  • Le permis de construire
  • Le permis d’aménager
  • Gérer les administrations
  • La double instruction
  • La division de bâti
  • Interview avec le responsable d’un service instructeur
  • Exercices

MODULE 3

Trouver des bonnes affaires

  • Les biens en dessous du prix de marché
  • Les biens à négocier et à valoriser
  • Les biens hors marché
  • Les ventes aux enchères
  • Les stratégies de commercialisation
  • Bonus
  • Exercices

MODULE 4

Négociation

  • Introduction à la négo
  • Avant de commencer à négocier
  • Arrêtez le marchandage
  • Les questions à poser
  • L’offre détaillée
  • Ce qu’il faut négocier absolument…

MODULE 5

Business plan et financement

  • Déterminer la valeur d’un bien pour vous
  • Go / No Go : les critères
  • Les moyens de se protéger
  • Comment se faire financer
  • Démarrer sans argent
  • Exemple de dossier de demande de financement
  • Démarrer sans argent
  • La question de l’apport
  • Les banques qui financent
  • Les frais bancaires

MODULE 6

Fiscalité

  • La trésorerie du marchand de biens
  • La SCI 
  • Les sociétés optimales pour le MDB
  • Comment s’associer
  • La TVA du MDB
  • Les charges déductibles
  • La rémunération du dirigeant
  • Exemples chiffrés
  • Les taxes
  • La “reconstruction” et la VIR

MODULE 7

Technique et travaux

  • Rénovation simple
  • Division d’appartements
  • Division de maison
  • Division d’immeuble
  • Division parcellaire
  • Construction de maison individuelle
  • Lotissement
  • Les assurances
  • Exercices

MODULE 8

Mes propres opérations

  • Ma toute première opération
  • Rénovation
  • Division de maison
  • Division parcellaire
  • Changement de destination
  • Division foncière
  • Exemples chiffrés

MODULE 9

Montage d’opérations

  • Introduction au montage
  • La marche à suivre
  • Maîtriser les différents aspects d’une opération
  • La division d’appartement
  • La division de maison/création de copropriété
  • Échapper à la copro
  • Division foncière
  • Conseils
  • Conclusion

Récapitulatif MDB PRO

Démarrer sans s’épuiser

Secrets d’urbanisme

Savoir trouver des affaires

Négociation pro

Business plan & financement

Fiscalité 2.0

Technique et travaux

Mes propres opérations

Montage d’opération de marchand de biens

Accès MDB Academy à vie (groupe Facebook)

Accès webinaires mensuels à vie

Accès contacts financements

297€

497€

297€

197€

397€

497€

397€

397€

397€

497€/an

1200€/an (sur la base de 100€ par session)

INESTIMABLE

Valeur totale
5070€/an

1797€ en plusieurs fois, accès à vie
Ou 1597€ en 1 fois, accès à vie

Ce qu'ils ont accompli grâce à MDB PRO :

Eligibilité CPF et dispositifs de financement

J’ai soumis mon organisme de formation à l’examen de l’état et j’ai reçu en juin 2020 la certification Qualiopi attestant de la qualité de mes formations. Mes formations sont donc éligibles à tous les dispositifs de financement (Pôle Emploi, OPCO, Fongecif etc.) mais elles sont également accessibles via votre CPF.

Accompagnement

Notre relation ne fait que commencer…

Quand vous aurez terminé la formation, vous pourrez bénéficier d’un accès à vie aux webinaires réservés aux membres ainsi qu’au groupe Facebook exclusif.

Je ne vous lâche pas.

Mon but ultime est la réussite de tous les membres de mes formations. Regarder des vidéos est une chose, signer un compromis à 500k€ en est une autre. Je reste disponible pour vous, dès que vous aurez le moindre doute pour vous aider à prendre les bonnes décisions.

MDB PRO

MDB PRO (20h de vidéos soigneusement éditées) : accès à vie

MDB Academy sur Facebook : accès à vie

Webinaires mensuels exclusifs : accès à vie

BONUS :Des solutions de financement pour vos futures opérations

Investissement
1797€ en plusieurs fois, accès à vie
Ou 1597€ en 1 fois, accès à vie

"En suivant le chemin qui s'appelle plus tard, nous arrivons sur la place qui s'appelle jamais."
Sénèque

FAQ

Absolument ! Votre réussite est ma meilleure récompense et je suis là pour vous accompagner à toutes les étapes. Vous aurez non seulement accès aux webinaires réservés aux membres mais vous pourrez aussi m’envoyer vos questions pratiques le jour où vous trouverez votre première opération. J’y répondrai personnellement.

On entend dire qu’il est quasi-impossible de se faire financer quand on est nouveau marchand de biens. C’est faux. Quand vous aurez appris qui consulter, quand et comment, vous trouverez le financement pour vos opérations. De plus, j’ai développé des partenariats avec des organismes financiers dont les membres de mes formations peuvent bénéficier. Plus simplement : trouvez l’opération et vous obtiendrez le financement.

MDB EXPERT est le fruit de 6 années d’expérience de terrain et de retours de dizaines d’élèves. C’est la formation en ligne la plus complète qui existe en France pour devenir marchand de biens. Outre les énormes connaissances théoriques, elle contient des méthodes pratiques pour lancer immédiatement votre activité sans risques

Oui. J’ai mis en place des méthodes pédagogiques qui vous permettront de suivre et d’assimiler les connaissances même si vous débutez dans l’activité de marchand de biens. Cependant, si vous n’avez aucune connaissance en immobilier, je vous invite à suivre la formation MDB Starter avant de démarrer la formation MDB PRO.

Plusieurs centaines de personnes formées.